Se você está pensando em fazer um investimento ou construir a casa que sempre sonhou, comprar um terreno é um ótimo negócio.
Quando o objetivo é realizar uma construção, escolher um bom lote pode ajudar nos processos e no resultado da obra, principalmente porque a casa poderá ser feita de acordo com o que desejar e no tempo necessário.
Hoje, investir nesse tipo de produto é uma das ações mais vantajosas no mercado, o qual deve ser procurado e analisado com cuidado para verificar se atende aos seus requisitos e a fim fazer a escolha certa.
Por isso, separamos 10 dicas importantes para levar em conta no momento de procurar o seu terreno ideal:
Comprar um terreno é uma decisão que necessita de muita atenção e cuidado, pois é um verdadeiro investimento a ser feito.
Ao ir em busca de um lote, pense em qual é o seu sonho e quais são os aspectos que você mais valoriza, como por exemplo o tipo de casa que deseja construir, a quantidade localizada, o estilo arquitetônico e até mesmo o lazer que você deseja eitar no futuro.
Avaliar esses pontos é essencial para otimizar o seu tempo e começar a sua procura do jeito certo.
Por mais que você ainda esteja na fase de buscas pelo terreno ideal, é indispensável já começar a organizar tudo o que possivelmente será investido.
Seja na compra do lote, nas documentações e nas etapas de construção, o planejamento financeiro facilita muitos processos e traz à realidade o seu orçamento junto ao que precisará ser gasto.
Nesse início vale pesquisar e comparar valores, registrando tudo através de uma planilha física ou digital. Isso ajuda você a ter uma visão clara de todos os custos e evita gastos desnecessários.
Para investir no seu terreno com segurança é fundamental conhecer bem a empresa que está oferecendo o negócio. Busque informações sobre ela, a reputação no mercado, assim como opiniões e indicações de pessoas que já investiram nela.
Essa procura impede que você feche negócios duvidosos e que gerem problemas futuros, visto que é um investimento de grande valor e importância.
No caso da Viverde Urbanismo, são mais de 10 anos de experiência no ramo de Loteamentos e Condomínios de Terrenos, prezando sempre pela excelência nos empreendimentos e satisfação de quem investe.
Outra dica importante e que envolve o seu desejo, é saber onde o terreno está localizado. Para gerar mais benefícios a você, é bom que ele esteja em uma região bem estruturada, desenvolvida e, de preferência, próximo a principais opções de comércio e serviços.
Além disso, os lotes em condomínios fechados, assim como os da Viverde, são uma ótima escolha. Isso porque tendem a oferecer segurança, infraestrutura adequada, melhor qualidade de vida e privacidade.
Existe uma variação quanto às características dos terrenos, os quais podem oferecer diferentes possibilidades para o comprador e influenciar na paisagem, no projeto arquitetônico e no estilo da construção.
Os lotes planos são alinhados à altura da rua, oferecendo mais facilidade na hora de construir; já os em aclives sobem em direção ao fundo, destacando a fachada da casa e dando uma impressão de amplitude; e, por fim, os em declives tendem a disponibilizar vista livre e paisagens privilegiadas, além da opção de nivelamento por terem o fundo abaixo da rua.
Antes de tomar a sua decisão de compra, é importante deixar as fotos de lado e ver de perto cada detalhe do terreno.
Conheça toda a infraestrutura, localização, tipo do lote, ruas, iluminação e, é claro, comece a imaginar o resultado final da sua construção. Esse contato direto é ótimo para tirar dúvidas, verificar todos os aspectos do local e ter uma noção real da vizinhança e região.
Investir em lotes é considerado um negócio seguro e rentável, mas que precisa passar por uma análise criteriosa.
Geralmente, eles tendem a ser valorizados com o tempo, dependendo de alguns fatores como localização, estrutura e até mesmo vizinhança. Quando estão situados em uma região em desenvolvimento, por exemplo, as chances de valorização aumentam muito mais.
Além disso, estando em um condomínio fechado eles possuem características próprias e únicas, o que os diferencia dos demais, ganhando mais valor a longo prazo.
Todo cuidado é válido quando o assunto é sobre os processos legais que envolvem o momento de investir no terreno. São diversos documentos importantes que precisam ser providenciados a fim de que o negócio seja concluído com sucesso, por isso, não poupe a sua atenção nessa dica.
Algumas documentações como matrícula, escritura e registro servirão para validar e certificar a compra e venda do lote, por exemplo. Além desses, também existem os que serão necessários para uma futura construção, podendo ser consultados em cartórios e na prefeitura da cidade.
Mesmo gerando alguns gastos, vale a pena estar em dia com tudo o que for necessário para ter mais segurança em relação à compra e evitar problemas em torno do negócio.
Construir uma casa do jeito que sempre quis é o desejo de muitas pessoas que investem em um terreno. E o projeto é a ferramenta que irá colocar a ideia no papel para, enfim, ser concretizada.
Para te ajudar nisso, é importante contratar um profissional arquiteto que será o responsável por esse planejamento, verificando se a construção será viável no lote onde você tem interesse, entendendo as suas necessidades e organizando tudo o que será preciso para a obra ser realizada.
Ter algo em mente, mesmo nesse início, serve para analisar as suas prioridades e facilitar o seu momento de escolha.
Por fim, não se esqueça de conferir e compreender as modalidades disponíveis para pagar pelo terreno escolhido. Fique atento às formas de financiamento e parcelamento oferecidas, avaliando o que é mais vantajoso para você e que se encaixa no seu planejamento financeiro.
Leve sempre em consideração o seu sonho, a sua necessidade e o seu orçamento para não deixar os desejos ultrapassarem os limites do que você realmente precisa. Isso deixa o processo mais simples, tranquilo e organizado para ser, finalmente, executado.
E então, pronto para ir em busca e escolher o seu terreno ideal?
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